Какие документы на квартиру необходимы  для предоставления кредита?

С таким вопросом сталкиваются как покупатели квартир с использованием кредитных средств, так и продавцы. Вот основной перечень документов:

Перечень документов, предоставляемых по приобретаемому объекту недвижимости:

1. Копии правоустанавливающих документов по Объекту недвижимости (в случае сомнений в комплектности правоустанавливающих документов дополнительно может быть запрошена Выписка из Единого государственного реестра прав о субъекте права на объект недвижимости)

2. Копия технических документов (БТИ)

Для объектов, расположенных в г.Москве: копия экспликации, копия поэтажного плана, а также Кадастровый паспорт, выданные органом, осуществляющим инвентаризационный учет;

Для объектов, расположенных в Московской области:

Кадастровые паспорта, выданные органами, осуществляющими государственный кадастровый учет недвижимого имущества,  ведение государственного кадастра недвижимости,  а также  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  вместе с Техническими паспортами, выданными органами БТИ.

3. Копия выписки из домовой книги или копия иного документа о лицах, зарегистрированных по адресу Объекта недвижимости, выданные уполномоченным органом

! в случае, если Квартира была приватизирована, дополнительно в Банк предоставляется архивная выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах по состоянию на дату заключения договора передачи.

4. Копия финансово-лицевого счета (характеристика жилого помещения)

5. Справка об отсутствии задолженности по оплате ЖКХ.

6. Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов Объекта недвижимости (ВСЕ СТРАНИЦЫ паспорта, включая незаполненные)

7. В случае получения Объекта недвижимости в порядке наследования или дарения, подлежащих налогообложению согласно Действующему законодательству, справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество, переходящее в порядке дарения или наследства

8. При наличии несовершеннолетних собственников среди продавцов Объекта недвижимости необходимо разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта недвижимости.

При наличии в Разрешении на отчуждение Объекта недвижимости требования органов опеки и попечительства о необходимости приобретения в собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, необходимы документы по указанному другому жилому помещению (копии правоустанавливающих документов, копия поэтажного плана, копия экспликации, выписки из домовой книги, копия паспортов собственников).

9. В случае если дом, в котором находится приобретаемая квартира, является 5-ти этажным и ниже, либо дом со смешанными/деревянными перекрытиями, либо дом до 1970 года постройки, предоставляется справка, о том, что дом «по адресу …. не  является ветхим или аварийным, не числится  в  планах на снос, реконструкцию или капитальный ремонт с отселением»[1]

10. В случае если продавцом Объекта недвижимости является юридическое лицо, предоставляются дополнительные документы по юридическому лицу:

· копия учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

· копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

· копия уведомления (справки) налоговой инспекции (выданной не позднее, чем за 2 месяца до подписания договора купли-продажи с использованием кредитных средств) о том, что данное юридическое лицо состоит на учете в налоговой инспекции (с указанием идентификационного номера налогоплательщика – ИНН), либо копия свидетельства Министерства по налогам и сборам (МНС) о постановке на учет в налоговой инспекции;

· копия свидетельства МНС о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером;

· документ, подтверждающий полномочия представителя:

- если представителем является руководитель юридического лица:

¨ копия протокола об избрании его руководителем юридического лица или приказа о назначении на должность руководителя, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности;

¨ копия документа, удостоверяющего личность руководителя;

- если представителем является лицо, действующее по доверенности:

¨ доверенность, оформленная в надлежащей форме, подписанная руководителем (или иным уполномоченным лицом) и скрепленная печатью юридического лица (с указанием даты ее совершения, четкого определения полномочий представителя);

¨ копия документа, удостоверяющего личность представителя;

¨ в случае оформления доверенности в простой письменной форме также предоставляется копия документа, подтверждающего полномочия руководителя (или иного уполномоченного лица) на оформление доверенности от имени юридического лица.

В Банк дополнительно предоставляется копия решения (распоряжение, приказ и т.п.) о продаже юридическим лицом Объекта недвижимости Заемщику с указанием продажной стоимости квартиры, принятое лицом, уполномоченным на принятие таких решений в соответствии с Действующим законодательством.

Расчеты по Сделкам осуществляются только в безналичном порядке.

В случае если Сделка относится к категории сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, должны быть предоставлены документы в соответствии с требованиями Действующего законодательства.

Все копии документов, подлежащих предоставлению в Банк, должны быть заверены печатью и подписью уполномоченного работника юридического лица.

11. Исходя из особенностей конкретного Объекта недвижимости, возможно требование о предоставлении дополнительных документов

 

бюро технической инвентаризации Подольска, Климовска, Щербинки, Домодедово, Троицка

Подольский городской филиал БТИ

Информация о филиале
Тел.:             8 (4967) 63-19-77 , 63-19-76
Факс: 8 (4967) 63-19-77
Почтовый адрес: 142116, МО, г. Подольск, ул. Февральская, д. 54
Руководитель: Фокин Вячеслав Серафимович

График приема
Понедельник: 9.00 - 17.00
Вторник: 9.00 - 17.00
Среда: 9.00 - 17.00
Четверг: 9.00 - 17.00
Пятница: 9.00 - 13.00
Суббота: 9.00 - 13.00
Перерыв на обед: 13.00 - 14.00

Подольск

Щербинский филиал БТИ
Информация о филиале
Тел.:             8 (4967) 67-18-32 begin_of_the_skype_highlighting 8 (4967) 67-18-32 end_of_the_skype_highlighting
Факс: 8 (4967) 67-18-32
Почтовый адрес: 142171, МО, г. Щербинка, ул. Садовая, д. 4
Руководитель: Чухова Марина Владимировна

График приема
Понедельник: 9.00 - 13.00
Вторник: 9.00 - 13.00
Среда: 9.00 - 13.00
Четверг: 9.00 - 13.00
Пятница: 9.00 - 13.00
Суббота: 9.00 - 12.00
Перерыв на обед: 13.00 - 13.45

Климовский филиал БТИ
Информация о филиале
Тел.:             (495) 956-55-10 begin_of_the_skype_highlighting (495) 956-55-10 end_of_the_skype_highlighting ,             8 (4967) 62-39-38 begin_of_the_skype_highlighting8 (4967) 62-39-38 end_of_the_skype_highlighting
Почтовый адрес: 142180, МО, г. Климовск, ул. Ленина, д. 1
Руководитель: Чухова Марина Владимировна

График приема
Понедельник-четверг - 09.00-16.00
Пятница - 09.00-13.00
Суббота - 09.00-12.00
Обед - 13.00-14.00

График личного приема директора Климовского филиала:
Понедельник - 09.00-13.00
Четверг - 09.00-13.00

Троицкий филиал БТИ
Информация о филиале
Тел.:             8 (4967) 50-22-25 begin_of_the_skype_highlighting 8 (4967) 50-22-25 end_of_the_skype_highlighting , 51-08-56
Факс: 8 (4967) 51-08-56
Почтовый адрес: 142191, МО, г. Троицк, Микрорайон «В», д. 54
Руководитель: Качевская Надежда Васильевна

График приема
Понедельник: 14.00 - 16.00
Вторник: 9.00 - 11.00
Среда: 14.00 - 16.00
Четверг: 9.00 - 11.00
Пятница: 9.00 - 11.00
Суббота: 9.00 - 11.00
Перерыв на обед: 13.00 - 13.45

Домодедовский филиал БТИ
Информация о филиале
Тел.:             8 (49679) 3-23-70 begin_of_the_skype_highlighting 8 (49679) 3-23-70 end_of_the_skype_highlighting , 3-23-71, 3-02-83
Факс: 8 (49679) 3-23-70, 3-23-71, 3-02-83 (доб. 130)
Почтовый адрес: 142000, МО, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Советская, д.10
Руководитель: Ляхова Зоя Дмитриевна

График приема
Понедельник: 9.15 - 17.30
Вторник: 9.15 - 17.30
Среда: 9.15 - 13.00
Четверг: 9.15 - 17.30
Пятница: 9.15 - 13.00
Суббота: 10.00 - 13.00
Перерыв на обед: 13.00 - 13.45

 

Жилищно-коммунальные службы Подольска

Жилищно-коммунальные службы Подольска оказывают услуги жителям домов определенного округа города по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды.

 

 

Единая диспетчерская служба по Подольскому району

Адрес: г. Подольск, ул. Кирова, д.4

Телефон: 63−74−00, 69−95−10

ЖЭУ Подольского ДСК

Адрес: г. Подольск, Индустриальная ул., д. 3 б

Телефон: 55−62−00

МУЖРП-1 (Центральный)

Адрес: г. Подольск, Комсомольская ул., д. 46

Телефон: секретарь 63−95−62, 63−95−34

МУЖРП-1 (Центральный), ЖЭУ-1

Адрес: г. Подольск, Ленина просп., д. 111

Телефон: 69−60−88

МУЖРП-1 (Центральный), ЖЭУ-2

Адрес: г. Подольск, Вокзальная ул., д. 2

Телефон: 63−65−86

"Подольские Просторы"

Адрес:  г. Подольск, ул. Юбилейная, д.7А

Часы работы паспортного стола:

понедельник с 10.00 до 13.00

среда с 12.00 до 19.00

пятница с 10.00 до 13.00

суббота с 10.00 до 13.00

Часы работа бухгалтерии:

вторник с 16.00 до 20.00

четверг с 16.00 до 20.00

суббота с 9.00 до 15.00

МУЖРП-12 (Зеленовский)

Адрес: г. Подольск, Революционный просп., д. 82 А

Телефон: Директор 63−28−98

МУЖРП-12 (Зеленовский), ЖЭУ-1

Адрес: г. Подольск, Зеленовская Б. ул., д.62/2

Телефон: 69−27−82, 69−26−89

МУЖРП-14 (Парковый)

Адрес: : г. Подольск, Рабочая ул., д. 38

Телефон: Директор 63−36−58

МУЖРП-14 (Парковый), ЖЭУ-1

Адрес: г. Подольск, Мраморная ул., д. 4

Телефон: диспетчерская служба 63−52−33

МУЖРП-14 (Парковый), ЖЭУ-2

Адрес: г. Подольск, Мраморная ул., д. 6 А

Телефон: 63−10−50

МУЖРП-2 (Ново-Сырово), ЖЭУ-1

Адрес: г. Подольск, Юных Ленинцев просп., д. 78 А

Телефон: 65−93−08

МУЖРП-2 (Ново-Сырово), ЖЭУ-2

Адрес: г. Подольск, Быковская ул., д. 30 А

Телефон: 65−93−17

МУЖРП-2 (Ново-Сырово), ЖЭУ-3

Адрес: г. Подольск, Плещеевская ул., д. 56 Б

Телефон: 65−90−67

МУЖРП-2 (Ново-Сырово), ЖЭУ-4 (2)

Адрес: г. Подольск, Колхозная ул., д. 10

Телефон: 63−63−71

МУЖРП-2 (Ново-Сырово), ЖЭУ-5

Адрес: г. Подольск, Профсоюзная ул., д. 8

Телефон: диспетчер 58−00−64

МУЖРП-3 (Шепчинки)

Адрес: г. Подольск, Серпуховская Б. ул., д.40/1

Телефон: Директор 54−34−02

МУЖРП-3 (Шепчинки), ЖЭУ-1, ЖЭУ-3

Адрес: г. Подольск, Серпуховская Б. ул., д. 40/1

Телефон: 54−34−02

МУЖРП-3 (Шепчинки), ЖЭУ-2

Адрес: г. Подольск, Подольских Курсантов ул., д. 12

Телефон: 54−79−80

МУЖРП-4 (Залинейный)

Адрес: г. Подольск, Северная ул., д. 4/14

Телефон: Управление, секретать 65−42−79

МУЖРП-4 (Залинейный), ЖЭУ-1

Адрес: г. Подольск, Орджоникидзе ул., д. 9

Телефон: 65−43−06

МУЖРП-4 (Залинейный), ЖЭУ-2

Адрес: г. Подольск, Правды ул., д. 9 А

Телефон: диспетчер 65−41−85

МУЖРП-4 (Залинейный), ЖЭУ-3

Адрес: г. Подольск, Филиппова ул., д. 6

Телефон: 54−20−84

МУЖРП-4 (Залинейный), ЖЭУ-4

Адрес: г. Подольск, Правды ул., д. 9 А

Телефон: 65−42−69

МУЖРП-4 (Залинейный), ЖЭУ-5

Адрес: г. Подольск, пос. Северный, д. 4/14

Телефон: секретарь 65−42−79, диспетчер 65−41−85

МУЖРП-5 (Межшоссейный)

Адрес: г. Подольск, Литейная ул., д. 4

Телефон: Директор 54−12−74, 54−36−72

МУЖРП-5 (Межшоссейный), ЖЭУ-1, ЖЭУ-2

Адрес: г. Подольск, Литейная ул., д. 4

Телефон: 54−18−70

МУЖРП-9 (Кутузово)

Адрес: г. Подольск, Сосновая ул., д. 2, корп.1

Телефон: Директор 53−12−68, 53−12−69, 53−12−70

МУЖРП-9 (Кутузово), ЖЭУ-1

Адрес: г. Подольск, Багратиона ул., д. 21

Телефон: диспетчерская 57−79−92

МУП ДЕЗ г. Подольска

Адрес: г. Подольск, Октябрьский просп., д. 2

Телефон: 52−03−36 — приемная

МУП ЖПЭТ (Юбилейный, Фетищево)

Адрес: г. Подольск, Октябрьский просп., д.2

Телефон: секретарь 69−90−15

МУП ЖПЭТ (Юбилейный, Фетищево), ЖЭУ-1

Адрес: г. Подольск, Октябрьский просп., Д. 9 А

Телефон: 64−34−99

МУП ЖПЭТ (Юбилейный, Фетищево), ЖЭУ-2

Адрес: г. Подольск, Красногвардейский б-р, д.21

Телефон: 64−77−29

МУП ЖПЭТ (Юбилейный, Фетищево), ЖЭУ-3

Адрес: г. Подольск, Красногвардейский б-р, д. 35

Телефон: 64−91−84

МУП ЖПЭТ (Юбилейный, Фетищево), ЖЭУ-4

Адрес: г. Подольск, Октябрьский просп., д. 2

Телефон: 64−60−34

МУП ЖПЭТ-2 (Высотный, Ивановский)

Адрес: г. Подольск, Кирова ул., д. 48

Телефон: Директор 54−55−74, 54−67−11

МУП ЖПЭТ-2 (Высотный, Ивановский), ЖЭУ-1

Адрес: г. Подольск, Парковая ул., д. 43

Телефон: 64−39−61

МУП ЖПЭТ-2 (Высотный, Ивановский), ЖЭУ-2

Адрес: г. Подольск, ул.Кирова, д.37 а

Телефон: 54−84−20

Рязаново ЖКО-1

Адрес: Подольский р-н , Пос. Знамя Октября, д. 13 (сантехники, электрики и т.д.), д.19 (управление)

Телефон: 67−44−73

Рязаново ЖКО-2

Адрес: Подольский р-н , пос. Фабрики им. 1 Мая, д. 1

Телефон: 67−83−55

Рязаново ЖКО-3

Адрес: Подольский р-н , пос. Ерино, ул. Высокая, д. 1

Телефон: 67−56−06

Рязаново ЖКО-4

Адрес: Подольский р-н , Пос. Знамя Октября, д.19

Телефон: 67−44−73

МУЖРП-2 (Ново-Сырово)

Адрес: г. Подольск, Юных Ленинцев просп., д. 78 А

Телефон: Директор 65−07−30

 

 

 

Агентство недвижимости "ОбЛиК" активно сотрудничает с Подольской коллегией адвокатов. К Вашим услугам опытные адвокаты решающие любые судебные споры, вступление в наследство, представление и защита интересов в суде. Коллегия находится по такому же адресу: г. Подольск, ул. Ревпроспект, дом 58. Этажом ниже.

Адвокаты:
Цуканова Инна Геннадьевна
Ерина Марьяна Валерьевна
Польский Андрей Викторович
Грибов Евгений
Юристы:
Юрист Агентства недвижимости Облик

 

 

Сатанин Андрей Владимирович работал в министерстве юстиции, службе судебных приставов, занимал руководящие должности. Окажет
юридическую помощь по особо сложным делам, возврата, не возврата кредиторской задолжности, а так же по уголовным делам ст. 177, ст.315 УК РФ.